Casa para venda com 3 dormitórios em Sertao Do Maruim com 104 m²

Este aconchegante sobrado, localizado no Loteamento Portal da Colina, no bairro Sertão do Maruim, em São José, combina modernidade, conforto e funcionalidade em um projeto pensado para aproveitar muito bem cada espaço.

A Casa 03, com 104,11m² de área construída, possui uma planta bem distribuída em dois pavimentos e ambientes integrados, proporcionando praticidade e uma agradável sensação de amplitude.
No pavimento térreo, a sala de estar, sala de jantar e cozinha formam um ambiente integrado e acolhedor, complementado por um lavabo e área de serviço. A garagem é coberta e comporta um veículo, com possibilidade de acomodar um segundo carro na área descoberta.

Na parte frontal, o imóvel conta ainda com um charmoso jardim de 5,55m², enquanto nos fundos há um jardim de 14,65m², oferecendo diversas possibilidades para criar um espaço de convivência, área gourmet, jardim ou simplesmente um ambiente para relaxar e aproveitar momentos ao ar livre.

No pavimento superior, são 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um banheiro social. Um dos dormitórios possui sacada, proporcionando um espaço extra e contribuindo para a iluminação e ventilação dos ambientes.

O projeto valoriza uma estética contemporânea e acolhedora, com cores neutras, elementos em madeira e acabamentos cuidadosamente escolhidos.
O imóvel conta com piso em porcelanato, persianas embutidas, detalhes da escada, soleiras de portas e peitoris de janelas em mármore, criando uma combinação equilibrada entre o moderno e o natural.
Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, praticidade e bem-estar no dia a dia.

A localização é outro grande diferencial. Situado no Loteamento Portal da Colina, em uma região tranquila e de entorno agradável, o sobrado oferece fácil acesso à BR-281 e à BR-101, além de estar próximo a supermercados, escolas e importantes pontos da região.
Está a aproximadamente 5km do Continente Shopping e do Passeio Pedra Branca. O imóvel também está próximo ao antigo campus da Univali, onde está prevista a implantação de um grande complexo hospitalar da Grande Florianópolis, contribuindo para o desenvolvimento e o potencial de valorização da região.

Com entrega prevista para setembro de 2027, esta é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel novo, moderno e bem planejado, em uma região com infraestrutura, facilidade de acesso e ótimo potencial de valorização.